Travertijndijk 37, Roosendaal

Willkommen in der geliebten und ruhigen Travertijndijk-Straße in Roosendaal, einem Ort, wo Grün und Komfort zusammenkommen. Die Kombination aus Raum, Privatsphäre und Nachhaltigkeit macht diese Wohnung einzigartig. Denken Sie an eine großzügige Esszimmer, Fußbodenheizung, 25 Solarmodule, zwei vollständige Badezimmer sowie einen fantastischen Standort direkt neben einer Grünflächenzone mit einem eigenen Pfad zu einem idyllischen Bach. Und all das mit Parkplatz vor der Tür und auf dem eigenen Grundstück! Dank der Anwesenheit eines Schlafzimmers und einer Dusche im Erdgeschoss ist die Wohnung darüber hinaus altersgerecht. Mit drei Schlafzimmern, zwei Bädern, einem vielseitig nutzbaren zusätzlichen Raum sowie einem Garten mit freiem Blick auf das Grün ist dies ein Haus für Lebensgenießer, Familien oder einfach nur für Menschen, die gerne in einer schönen Umgebung wohnen. Dein Traumhaus? Dann zögere nicht lange und plan schnell eine Besichtigung!

Vorspeise
Bei der Ankunft fällt sofort die geräumige, pflegeleichte Einfahrt ins Auge: vollständig gepflastert und für mehrere Autos geeignet. In der Straße gibt es auch ausreichend Parkmöglichkeiten. Über den gepflegten Vorgarten gelangt man zur Haustür, wo man in eine warme, gepflegte Diele tritt mit ordentlichen Wänden und einem komfortablen Bodenbelag. Von hier aus hat man Zugang zum Badezimmer, dem Lagerraum sowie zum zweiten Teil der Diele, der zu den Nebenküche, Esszimmer und zur Treppe nach oben führt. Eine einladende erste Eindruck!

Wohnen & Kochen
Im Herzen des Hauses befindet sich die stimmungsvolle Esszimmer/Atrium (früher Terrasse), eine wunderbare Stelle mit Platz für einen großen Esstisch (8 Personen) und zum Beispiel ein Geschirrschrank. Durch das Glasdach fällt hier prächtiges Tageslicht herein, sodass jede Mahlzeit zu einem Moment des Genusses wird. Anschließend gelangt man ins Wohnbereich, komplett mit Klimaanlage, Platz für eine gemütliche Sitzgruppe und zusätzlichen Sesseln. Die geschlossene Küche in U-Form bietet ausreichend Speicherplatz und Arbeitsfläche und ist mit einem Herd, einer Abzugshaube, Mikrowelle, Backofen, Geschirrspüler sowie Platz für ein gemütliches Frühstückstisch eingerichtet. Über die Küche gelangt man direkt ins Garten. Auf dieser Etage befindet sich auch eine praktische Nebeküche mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner. Von diesem Raum aus hat man Zugang zu einem zusätzlichen Raum, der sich perfekt als Arbeitsplatz, Hobbyraum oder zum Beispiel als ruhiges Arbeitszimmer eignet. Daneben gibt es noch ein weiteres Lagerraum, sowohl von innen wie auch über die Außenseite erreichbar, ideal für das Aufstellen von Fahrrädern, Jahreszeitenartikeln oder andere Lagerbedarf. Diese kluge Anordnung macht das Haus nicht nur komfortabel, sondern auch überraschend funktional.

Schlafen, Träumen und Duschen
Im Erdgeschoss befindet sich ein luxuriöses Schlafzimmer mit Platz für ein Doppelbett, einen Kleiderschrank und eine befestigte Garderobe. Aus diesem Schlafzimmer gelangt man direkt in die eigene en-suite Bad mit Whirlpool-Badewanne, Dusche, Toilette und einem breiten Waschtisch. Ein schöner Ort, um nach einem anstrengenden Tag zur Ruhe zu kommen.
Im ersten Stock befinden sich noch zwei Schlafzimmer: ein Doppelzimmer zur Rückseite und ein Zimmer zur Vorderseite, das ideal als Kinderzimmer oder Gästesuite geeignet ist. Darüber hinaus gibt es eine zweite Badkammer mit Duschbad, Toilette und Waschbecken. Zudem ist noch ein weiterer Raum vorhanden, der mit Küchenzeile, Waschbecken und Speiseraum ausgestattet ist und als Küchenette, zusätzlicher Lagerraum oder sogar als kleines Studio eingesetzt werden kann.

Gärtnern, Sonnenbaden & Genießen
Der Hintergarten erreicht man über die Küche und ist mit einem schönen Verandasystem ausgestattet, an dem man gemütlich sitzen kann. Obwohl der Garten schmal ist, grenzt er direkt an eine prächtige, breite Grünanlage der Gemeinde, einschließlich einer stimmungsvollen Pfade, der zu einem kleinen Bach führt. Es ist, als hätte man ein zusätzliches Parkchen gratis zum Haus bekommen! Platz genug für eine Bank, einen kleinen Tisch und einige Topfpflanzen gibt es. An der Seite des Gartens befindet sich ein Holzspeicher für zusätzliche Lagerung.

Umfeld und Einrichtungen
Die Lage an der Travertinstraße ist ideal für Menschen, die Ruhe, Raum und Natur schätzen. Sie wohnen hier in einer familienfreundlichen, grünen Nachbarschaft mit wenig Verkehr. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Sportanlagen und öffentlicher Nahverkehr sind in der Nähe erreichbar. Auch das Zentrum von Roosendaal ist innerhalb weniger Minuten zu erreichen, ebenso wie verschiedene Ausfallstraßen.

Erklärungsclause NEN2580:
Die Messanweisung basiert auf der NEN2580. Die Messanweisung soll eine einheitlichere Messmethode einführen, um einen Indikator für die Nutzfläche zu geben. Die Messanweisung schließt Unterschiede in den Messergebnissen nicht vollständig aus, beispielsweise durch Interpretationsunterschiede, Rundungsfehler oder Einschränkungen bei der Durchführung der Messung.